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"Ce n'est pas encore demain que la salle de ventes aux enchères privera la rue de Gouët de sa sympathique animation... Le projet de construction d'un hôtel neuf à Brézillet est abandonné à cause du coût élevé d'un désamiantage.
Ce devait être un « petit Beaubourg »... Mais la construction d'un hôtel des ventes à la place de l'ancien centre de tri postal de Brézillet est « en passe d'abandon », confie Me Jean-Michel Juillan, commissaire-priseur. La présence de quantités importantes d'amiante dans les locaux désaffectés depuis quatre ans a eu raison du projet.
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Un projet audacieux
La société Armor enchères, composée de Mes Juillan et Tugdual Borel, envisageait de regrouper ses activités à Brézillet, sur un site apparemment idéal : de l'espace pour le stationnement, un emplacement en entrée de ville facile d'accès, un bâtiment solide (mis en service en 1979) qui se prêtait magnifiquement bien, après transformation, à sa nouvelle vocation. Sur ce point, les architectes briochins Dominique Bonnot et Julien Patard avaient « fait fort » en présentant, déjà, un avant-projet audacieux de 6.000 m² de surface couverte. Saint-Brieuc Agglomération, propriétaire des lieux, devait les revendre aux commissaires-priseurs au prix coûtant de 912.000 €, et l'ensemble de l'opération devait tenir dans une enveloppe de 2,5 M€. C'était exactement ce qu'il fallait à la société, actuellement dispersée entre la salle des ventes qu'elle occupe rue de Gouët depuis 1986 et l'espace de ventes professionnelles et de véhicules du Sépulcre (Plérin), pour travailler plus confortablement, mieux accueillir le public et prendre un nouvel essor. Mais des expertises ont révélé la présence massive d'amiante. Ce matériau (considéré par certaines sources comme inoffensif tant qu'il reste inerte, vision des choses que ne partagent pas les anciens employés du centre de tri, inquiets rétrospectivement pour leur santé - Le Télégramme du 22 janvier 2016) devrait faire, avant les travaux, l'objet d'une évacuation très encadrée, estimée à un million d'euros.
Une épine dans le pied de la collectivité
Voilà qui change totalement la donne et a conduit les commissaires-priseurs à renoncer. « Bien sûr, nous sommes déçus, car il s'agissait pour nous d'aller de l'avant. Mais ce contretemps ne gène en rien notre activité. Nous espérons trouver un autre site suffisamment vaste, d'un hectare et demi au minimum, à Saint-Brieuc ou dans sa proche périphérie », indique Me Juillan. Reste à savoir ce que va devenir le site de Brézillet, grevé d'un lourd handicap, et qui reste sur les bras de la collectivité..."
"It is not yet tomorrow that the auction house will deprive Rue de Gouët of its friendly animation ... The project of building a new hotel in Brézillet is abandoned because of the high cost of asbestos removal.
It must have been a "little Beaubourg" ... But the construction of a auction house instead of the former postal sorting center Brézillet is "in the process of abandonment", says Me Jean-Michel Juillan, Commissioner -priseur. The presence of significant quantities of asbestos in the premises that had been abandoned for four years was the reason for the project.
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A bold project
The company Armor Auctions, composed of Mes Juillan and Tugdual Borel, planned to regroup its activities in Brézillet, on a seemingly ideal site: space for parking, an easily accessible city entrance site, a solid building ( commissioned in 1979) which lent itself beautifully, after transformation, to its new vocation. On this point, the architects Briochin Dominique Bonnot and Julien Patard had "made strong" by presenting, already, a daring draft of 6,000 m² covered area. Saint-Brieuc Agglomération, owner of the premises, was to resell them to the auctioneers at a cost of € 912,000, and the entire operation was to be held in an envelope of € 2.5 million. It was exactly what was needed for the company, currently dispersed between the sales room that it occupies rue de Gouët since 1986 and the space of professional sales and vehicles of the Sepulcher (Plérin), to work more comfortably, to better welcome the public and take a new boom. But expertise has revealed the massive presence of asbestos. This material (considered by some sources as harmless as long as it remains inert, vision of things that do not share the former employees of the sorting center, worried retrospectively for their health - The Telegram of January 22, 2016) should do, before work , the object of a highly framed evacuation, estimated at one million euros.
A thorn in the foot of the community
This totally changes the game and led the auctioneers to give up. "Of course, we are disappointed because it was for us to move forward. But this setback does not interfere with our activity. We hope to find another sufficiently large site, at least one hectare and a half, in Saint-Brieuc or in its near periphery, "says Juillan. It remains to be seen what will happen to the site of Brézillet, burdened with a heavy disability, and who remains on the arms of the community ... "