Bericht "Outlet-Center Soltau will doppelt so groß werden" - Soltau, Niedersachsen, Germany - News Article Locations on Waymarking.com

[DE] "Outlet-Center Soltau will doppelt so groß werden

Das Outlet Center in Soltau will seine Verkaufsfläche auf 20.000 Quadratmeter verdoppeln. Die Betreiber haben gegen einen Ablehnungsbescheid des Landes Klage eingereicht.

Das Designer Outlet Center (DOC) Soltau im Heidekreis bemüht sich seit Jahren, seine Verkaufsfläche verdoppeln zu dürfen. Doch das für Raumordnung zuständige Landwirtschaftsministerium in Hannover hat sich stets skeptisch gezeigt. Jetzt geht der Streit in eine neue Runde. „Wir haben einen Ablehnungsbescheid bekommen und beim Verwaltungsgericht Lüneburg Klage dagegen eingereicht“, sagte Eigentümerin Sylvie Mutschler der HAZ. Sie hoffe allerdings, den Konflikt noch außergerichtlich beilegen zu können.

Stadt hofft auf 1000 Jobs

Die Investorin sieht das mit 9900 Quadratmetern ihrer Darstellung nach „deutschlandweit kleinste und europaweit am strengsten regulierte“ Outlet durch die wachsende Konkurrenz in benachbarten Bundesländern bedroht. Auch Soltaus Bürgermeister Helge Röbbert (parteilos) unterstützt die Erweiterungspläne. „Es geht um insgesamt rund 1000 Arbeitsplätze“, hebt er hervor. Der Heidekreis hat sich ebenfalls für den Plan ausgesprochen.

25 Millionen Euro zusätzlich

Das 2012 eröffnete DOC an der Autobahn 7 war schon im Vorfeld höchst umstritten. Einzelhändler fürchteten, es werde Kaufkraft aus der unmittelbaren Umgebung, aber auch aus den Einkaufsstädten Lüneburg und Celle abziehen. Verschiedene Gutachten, von Land, Stadt und Landkreis in Auftrag gegeben, kamen inzwischen zu einem anderen Ergebnis: Demnach hatte das Fabrikverkaufszentrum auf die Läden ringsum so gut wie keinen negativen Einfluss.
Auffällig war, dass viele Besucher aus großer Entfernung anreisen und zusätzliches Geld in die Region bringen. Nach den Berechnungen gaben die Kunden 2013 im Zusammenhang mit ihrem Besuch außerhalb des DOC 25,8 Millionen Euro aus. Viele besuchten etwa auch den nahen Heide-Park. „Alles was wir uns touristisch erhofft hatten, ist eingetreten“, sagt Bürgermeister Röbbert. Das DOC hatte bei der Genehmigung die Vorgabe bekommen, sich am Marketing für die Lüneburger Heide zu beteiligen und informiert auf dem Gelände über die touristischen Angebote.

Der Bescheid aus dem Landwirtschaftsministerium, der der HAZ vorliegt, verweist dagegen auf den Landesraumordnungsplan, in dem die ursprünglichen Bedenken und die Beschränkung des DOC festgeschrieben sind. Es werde „kein Anlass“ gesehen, daran etwas zu ändern und: „Die angestrebte Verdopplung der Verkaufsfläche würde die alten Konflikte wieder aufleben lassen.“ Die wirtschaftlichen Interessen der Betreiber müssten dahinter zurückstehen. Eine Genehmigung würde laut Begründung des Ministeriums zudem anderswo „das Begehren nach weiteren Sonder-Standorten für großflächigen Einzelhandel auf der grünen Wiese wecken“.
Wie Mutschler berichtet, sind auf dem Gelände in Soltau alle Ladenflächen vermietet, es gebe etliche weitere Interessenten. Sie fürchtet, Mieter und Kunden könnten, falls nicht erweitert werde, zu größeren Outlets abwandern. Das DOC könnte dann in seinem Bestand gefährdet sein: „Es gibt Kunden, die sagen, sie würden öfter kommen, wenn das Outlet größer wäre.“Das Verkaufszentrum weiter nördlich an der Autobahn 7 bei Neumünster etwa sei doppelt so groß.
Ein Besuch von Bernd Althusmann (CDU) vor wenigen Tagen in Soltau hat bei der Unternehmerin Hoffnung geweckt. Niedersachsens Wirtschaftsminister nahm gemeinsam mit Vertretern von Stadt, Kreis sowie Industrie- und Handelskammer an einem Informationsgespräch teil – „mit offenem Ausgang“, wie Mutschler betont."

[EN] "Outlet Center Soltau wants to double its size

The Outlet Center in Soltau plans to double its sales area to 20,000 square meters. The operators have filed an action against a rejection by the state.

The Designer Outlet Center (DOC) Soltau in the Heide district has been trying for years to double its sales area. But the Ministry of Agriculture in Hanover, which is responsible for regional planning, has always been sceptical. Now the fight goes into another round. "We received a notice of rejection and filed a lawsuit against it at the administrative court in Lüneburg," said owner Sylvie Mutschler of HAZ. However, they hope to be able to settle the conflict out of court.

City hopes for 1000 jobs

According to the investor, the 9900 square meter outlet is "Germany's smallest and most strictly regulated in Europe" and is threatened by growing competition in neighbouring German states. Soltau's mayor Helge Röbbert (party-independent) also supports the expansion plans. "There are about 1000 jobs in total," he points out. The Heide Circle has also spoken out in favour of the plan.

An additional 25 million euros

The DOC on A7 motorway, which opened in 2012, was already highly controversial. Retailers were afraid that purchasing power would be withdrawn from the immediate vicinity, but also from the shopping cities of Lüneburg and Celle. Various expert opinions commissioned by the state, city and district have come to a different conclusion in the meantime: according to this, the factory outlet centre had virtually no negative influence on the shops around it.
It was striking that many visitors came from a great distance and brought additional money to the region. According to calculations, customers spent EUR 25.8 million in 2013 in connection with their visit outside the DOC. Many also visited the nearby Heide-Park. "Everything we had hoped for in tourism has come true," says Mayor Röbbert. The DOC was given the task of participating in the marketing for the Lüneburger Heide and informed about the tourist offers on the site.

The decision from the Ministry of Agriculture, however, which is available to the HAZ, refers to the state spatial planning plan, in which the original concerns and the restriction of the DOC are laid down. There was "no reason" to change this and: "The targeted doubling of the sales area would revive the old conflicts. The economic interests of the operators would have to take second place. According to the Ministry's justification, a permit would also "arouse the demand for further special locations for large-scale retail on greenfield sites elsewhere".
As Mutschler reports, all retail space on the site in Soltau is rented, and there are several other interested parties. She fears that tenants and customers could migrate to larger outlets if not expanded. The DOC could then be endangered in its existence: "There are customers who say that they would come more often if the outlet were larger: "The sales centre further north on A7 near Neumünster is twice as large.
A visit by Bernd Althusmann (CDU) to Soltau a few days ago gave the entrepreneur hope. Lower Saxony's Minister of Economic Affairs, together with representatives of the city, the district and the Chamber of Industry and Commerce, took part in an information meeting - "with an open outcome", Mutschler emphasized."

www.haz.de/Nachrichten/Der-Norden/Uebersicht/Outlet-Center-Soltau-will-doppelt-so-gross-werden

Type of publication: Newspaper When was the article reported?: 05/09/2018 Publication: Hannoversche Allgemeine Article Url: [Web Link] Is Registration Required?: no How widespread was the article reported?: local News Category: Business/Finance

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