[DE] "Elberfelder Rathaus erhält ein neues Dach
Das Elberfelder Verwaltungshaus erstrahlt seit einiger Zeit wieder in neuem Glanz: Die gesamte Fassade ist runderneuert. Doch fertig ist die Sanierung des im Jahr 1900 von Kaiser Wilhelm II. eingeweihten Gebäudes damit nicht: Als nächstes wird das Dach erneuert. Voraussichtlich 2019 sollen die Arbeiten beginnen. Zu neuen Ehren könnte dann auch ein Lichthof im obersten Geschoss kommen.
Noch ist Vieles offen, betont Michael Neumann, der beim städtischen Gebäudemanagement (GMW) für die Verwaltungsbauten der Stadt zuständig ist: „Im nächsten Jahr beginnt der Planungsprozess.“ Etwa ein Jahr werde dieser dauern. Dabei gehe es auch darum, die Arbeiten mit dem Denkmalschutz abzustimmen.
In voraussichtlich drei Abschnitten will das GMW das Dach sanieren, an dem der Zahn der Zeit und die Witterung nagten. Von größeren Schäden weiß man aber zum Glück nichts, Genaueres werde erst eine Bestandsaufnahme ergeben, erklärt Michael Neumann. Der Uhrenturm braucht dabei kein neues Dach – er erhielt bei seiner Sanierung bereits eine neue Kupferabdeckung. Aber das kleine Türmchen – „Dachlaterne“ genannt – steht für die Dachsanierung mit auf dem Plan.
Zur Straße hin ist das Dach des Verwaltungsgebäudes jeweils mit Schieferplatten verkleidet, zum Hof hin bedecken normale Dachpfannen den Dachstuhl. „Das war auch schon damals eine Frage des Geldes“, vermutet Michael Neumann. Daher habe man wohl zum Innenhof die billigere Variante gewählt.
Um die Kosten der Sanierung im Rahmen zu halten, sei das GMW derzeit dabei, einen Anbieter für neue Schieferplatten zu suchen, der „eine gute Qualität bei einem akzeptablen Preis“ anbiete. Die Spannen seien bei diesem Material sowohl bei der Qualität als auch beim Preis sehr hoch. Insgesamt werde die Dacherneuerung mehrere Millionen Euro kosten.
Als erstes kommt der Gebäudeflügel zum Neumarkt an die Reihe. Dabei steht auch der „Lichthof“ im vierten Stock auf dem Programm. Denn der sonst fensterlose Raum erhält durch eine etwa vier mal sieben Meter Glasdecke Tageslicht, was ihm eine besondere Atmosphäre verleiht. Derzeit sind die Scheiben mit Plastikplanen verklebt. Wie genau er saniert werden wird, ist Sache der Planungen und der Abstimmung mit den Denkmalschützern.
Dass Licht auf die Glasdecke fallen kann, ermöglicht eine Öffnung im Dach, die mit stabilen Platten aus Drahtglas statt mit Dachpfannen verschlossen ist. Einen Teil des Lichtes nimmt aktuell eine Rauchabzugsanlage weg. „Die muss möglicherweise verlegt werden“, kündigt Michael Neumann an.
Insgesamt sollen die Dacharbeiten etwa drei Jahre dauern. Das Gerüst wird bereits während der Planungsphase aufgestellt, um die möglichen Schäden genauer zu untersuchen. Auf Fragen, warum erst ein Gerüst für die Fassadensanierung abgebaut und später eines für die Dachsanierung aufgebaut wird, erklärt Michael Neumann, dass es sich um unterschiedliche Gerüste handelt: Für die Dachdecker gehe es um den Schutz vor Abstürzen. Bei Fassadenarbeiten muss auf dem Gerüst gearbeitet werden."
[EN] "Elberfeld Town Hall gets a new roof
For some time now, the administration building in Elberfeld has shone in new splendour: the entire façade has been completely renovated. But the renovation of the building, inaugurated by Emperor Wilhelm II in 1900, is not complete: the roof is next to be renewed. Work is expected to begin in 2019. An atrium on the top floor could then also come to new honours.
Much remains to be done, emphasises Michael Neumann, who is responsible for the city's administrative buildings at GMW: "Next year the planning process will begin. This will take about a year. It is also a matter of coordinating the work with the preservation of historical monuments.
The GMW plans to renovate the roof in probably three sections, on which the ravages of time and the weather gnawed. Fortunately, however, we do not know anything about major damage, Michael Neumann explains. The clock tower does not need a new roof - it already received a new copper cover during its renovation. But the little tower - called the "roof lantern" - is on the agenda for roof renovation.
Towards the street, the roof of the administration building is clad with slate slabs; towards the courtyard, normal roof tiles cover the roof truss. "That was a question of money even then," Michael Neumann suspects. Therefore, the cheaper variant was probably chosen for the inner courtyard.
In order to keep the costs of the renovation under control, the GMW is currently looking for a supplier for new slate offering "good quality at an acceptable price". The margins for this material are very high in terms of both quality and price. All in all, the roof renovation will cost several million euros.
First, the wing of the building to Neumarkt. The "Lichthof" on the fourth floor is also on the programme. The otherwise windowless room receives daylight through a four by seven meter glass ceiling, which gives it a special atmosphere. Currently the panes are glued with plastic tarpaulins. How exactly it will be renovated is a matter of planning and coordination with the preservationists.
The fact that light can fall on the glass ceiling is made possible by an opening in the roof, which is closed with stable plates of wire glass instead of roof tiles. A smoke extraction system is currently taking some of the light away. "It may have to be moved," announces Michael Neumann.
All in all, the roofing work should take about three years. The scaffolding is erected during the planning phase in order to examine the possible damage more closely. Asked why first a scaffold is dismantled for the facade renovation and later one for the roof renovation, Michael Neumann explains that the scaffolds are different: For the roofers it is about protection against falls. When working on facades, work must be done on the scaffolding."
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